1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
世田谷区
104.4万円/㎡
前年比+9.5%
東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館
東京都世田谷区弦巻四丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩8分
1995年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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3階 / 55.83㎡の場合
相場
5,567万円
99.7万円/㎡
2,972
4,702
6,432
8,163
AI査定結果
推定相場価格
5,567万円
99.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,702万円〜6,432万円
84.2万円/㎡〜115.2万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館
4,900万円（87.8万円/㎡）/ 3階 / 55.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は94.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 4,900万円 | 87.8万円 | 3階 | 55.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 10,800万円 | 160.7万円 | 5階 | 67.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 4,400万円 | 78.8万円 | 3階 | 55.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/01/22 | 5,400万円 | 92.8万円 | 3階 | 58.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/11/01 | 5,850万円 | 101.6万円 | 2階 | 57.56㎡ | 2LDK | 北 |
| 2020/10/21 | 4,880万円 | 77.5万円 | 3階 | 62.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/08/31 | 4,980万円 | 79.1万円 | 3階 | 62.99㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/12 | 4,480万円 | 77.8万円 | 3階 | 57.56㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は102.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅8分 | 4,900万円 | 87.8万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/16 | コート・プラネット 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅7分 | 4,180万円 | 81.8万円 | 51.1㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/01 | 桜新町シティハウス 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅13分 | 6,680万円 | 118.9万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2021/02/02 | アールヴェール桜新町 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅12分 | 5,180万円 | 78.2万円 | 66.24㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/10 | マイキャッスル弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅7分 | 6,780万円 | 118.5万円 | 57.2㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/08 | マイキャッスル弦巻II 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 5,990万円 | 105.8万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/26 | パーク・コート弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅11分 | 7,000万円 | 113.7万円 | 61.56㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/12 | ジェイパーク桜新町 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅7分 | 6,380万円 | 115.3万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/08 | グリーンヒルズ弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 5,990万円 | 105.8万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/06 | ディナ・スカーラ経堂南 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅9分 | 5,290万円 | 80.5万円 | 65.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、世田谷区では9.5%上昇しています。
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