東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館

  • 東京都世田谷区弦巻四丁目

  • 東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 5階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
10,800万円
160.7万円/㎡
相場
10,100万円
150.3万円/㎡
6,253
8,818
11,382
13,947
AI査定結果
推定相場価格
10,100万円
150.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,818万円〜11,382万円
131.2万円/㎡〜169.3万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年6月12日
東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館
10,800万円（160.7万円/㎡）/ 5階 / 67.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は94.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて70.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/1210,800万円160.7万円5階 67.22㎡ 2LDK南
2025/04/274,900万円87.8万円3階 55.83㎡ 2LDK南
2025/04/094,400万円78.8万円3階 55.83㎡ 2LDK西
2022/01/225,400万円92.8万円3階 58.21㎡ 2LDK西
2021/11/015,850万円101.6万円2階 57.56㎡ 2LDK北
2020/10/214,880万円77.5万円3階 62.99㎡ 3LDK南
2020/08/314,980万円79.1万円3階 62.99㎡ 3LDK-
2020/07/124,480万円77.8万円3階 57.56㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は135.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅8分 10,800万円160.7万円67.22㎡2LDK5階 / 5階建 南1995年21戸RC
2024/11/12ライオンズプラザ桜新町
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅3分 13,980万円185.3万円75.46㎡3LDK3階 / 9階建 南西2000年70戸RC
2024/10/08東急ドエルアルス桜新町
世田谷区新町三丁目
桜新町駅3分 6,980万円137.5万円50.76㎡2LDK4階 / 6階建 西2000年25戸RC
2025/04/11ライオンズマンション馬事公苑パークサイド
世田谷区桜三丁目
桜新町駅18分 9,680万円121.5万円79.67㎡2LDK2階 / 3階建 東2000年34戸RC
2024/09/18東急ドエルアルス弦巻一丁目
世田谷区弦巻一丁目
桜新町駅16分 7,980万円121.1万円65.88㎡2LDK2階 / 3階建 南1994年41戸RC
2025/02/05セザール世田谷弦巻
世田谷区弦巻一丁目
駒沢大学駅13分 6,980万円122.2万円57.1㎡2LDK+S2階 / 5階建 南1999年17戸RC
2025/06/09パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス
世田谷区弦巻二丁目
桜新町駅12分 13,450万円162.2万円82.9㎡3LDK2階 / 5階建 南東2000年71戸RC
2024/09/16パークシティ弦巻サウス・レジデンス
世田谷区弦巻二丁目
桜新町駅10分 9,980万円131.4万円75.95㎡2LDK3階 / 5階建 南東2000年64戸RC
2022/09/06ヴィルヌーブ桜新町
世田谷区新町二丁目
桜新町駅5分 9,780万円122.2万円80.01㎡3LDK5階 / 9階建 南1999年22戸RC
2024/10/13ライオンズステージ世田谷弦巻
世田谷区弦巻一丁目
駒沢大学駅14分 9,280万円123.7万円75.01㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2024/11/23ライオンズガーデン馬事公苑
世田谷区上用賀一丁目
用賀駅11分 8,500万円124.3万円68.39㎡3LDK4階 / 7階建 東1995年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、世田谷区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.7万円）は世田谷区の平均と比較して53.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
世田谷区
104.4万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館
所在地東京都世田谷区弦巻四丁目
交通東急田園都市線桜新町駅徒歩8分
築年月1995年
階数5階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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